En lejlighed er blevet små 700.000 kr. billigere

BOLIGHANDEL: En typisk ejerlejlighed er nu næsten 700.000 kroner billigere at købe end på toppen af prisbjerget i august 2006. Det viser homes ejerlejlighedsprisindeks for januar, der udarbejdes i samarbejde med Danske Bank.

Handelspriserne på landsplan faldt med 2,3 % (sæsonkorrigeret) fra december sidste år til januar i år - målt som et tremåneders glidende gennemsnit. Kigger vi et helt år tilbage - til januar 2011 - er priserne 7,3 % lavere i januar i år.

Ejerlejlighedspriserne ligger med de seneste prisfald 30,5 % fra toppen (i august 2006). Det betyder, at en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvadratmeter nu koster 1.503.000 kr. Det er omkring 660.000 kroner mindre, end den gjorde på toppen i 2006.

"Det er et lidt større prisfald, end vi havde regnet med, men det er forventeligt, for priserne er under pres. Der er stor ubalance mellem, hvad der er til salg, og hvad der bliver købt," siger Las Olsen, økonom i Danske Bank, i en kommentar til de nye tal fra home.

Han gætter på, at prisfaldene nok ikke er helt slut endnu, men der er ting, der taler for, at boligpriserne ikke skal så meget længere ned. Og her peger han særligt på forholdet mellem indkomster, lave renter og det meget store prisfald, vi allerede har set.

I København og Århus, som er de to byer med langt de fleste ejerlejlighedshandler, viser homes ejerlejlighedsprisindeks, at ejerlejlighedspriserne i januar faldt med 1,8 % i både Region Hovedstaden og Region Midtjylland.

Den seneste prisudvikling betyder, at en typisk lejlighed på 85 kvadratmeter i Region Hovedstaden nu koster 1.698.000 kroner. Det er omkring 950.000 kroner eller 35,9 % mindre i forhold til toppen i 2006.

I Region Midtjylland koster den samme lejlighed i øjeblikket ca. 1.480.000 kroner. Priserne ligger dermed 313.000 kroner eller 17,4 % under niveauet på toppen

.

En spejling med data fra Danmarks Statistisk viser, at home ejerlejlighedsprisindeks og home husprisindeks er en pålidelig indikator for udviklingen på boligmarkedet.

Se også hvordan huspriserne begyndte året

Læs her om, at det nu er billigere at eje hus nu end i 80erne