Økonomi og lån

Du har flere muligheder for at finansiere et boligkøb

Men hvad er den bedste løsning for dig? Hvilket boliglån skal du vælge, og hvor meget kan din økonomi bære? Her får du et overblik over de vigtigste forhold.

Hvilket lån passer dig bedst?
Alle låntyper har fordele og ulemper. Når du skal beslutte, på hvilken måde du vil finansiere din bolig, skal du derfor bl.a. tage stilling til, om du vil have fast eller variabel rente og til lånets fleksibilitet.

Læs om de forskellige låntyper hos Danske Bank

Sammenligning de forskellige ejerboliglån

Det er naturligvis op til dig, hvor du ønsker at optage dit realkreditlån og boliglån.

home anbefaler Realkredit Danmark og Danske Bank.

Book et uforpligtende møde med en medarbejder fra Danske Bank

Helårsboliger

Kan finansieres med realkreditbelåning op til 80% af boligens værdi. De sidste 20 procent finansieres typisk med 5 procent kontant udbetaling og et boliglån eller pantebrev.

Andelsboliger
Vær opmærksom på, at andelsboliger har specielle regler omkring belåning. Du kan ikke optage realkreditlån ved køb af andelsbolig.

Det er udelukkende banken, der kan hjælpe med finansiering. Kontakt din bank for at høre mere om deres regler på området. Derudover kan andelsforeningen have egne regler. Derfor er det en god idé at læse andelsforeningens vedtægter, inden du køber.

Sommerhus

Der gælder lidt andre regler for finansiering af et sommerhus end et helårshus. Du kan ikke få realkreditlån op til 80 procent men kun op til 60 procent af husets værdi.
Resten af sommerhusets købspris finansieres typisk med kontant udbetaling, pantebrev eller boliglån.

Lån til sommerhus i friværdi

Har du ejet din helårsbolig i en årrække, har du måske opsparet så meget friværdi, at en alternativ måde at finansiere et sommerhuskøb på kan være ved at optage lån i dit hus eller din ejerlejlighed.

På den måde kan du få finansieret hele sommerhuskøbet ét sted og eventuelt låne op til 100 procent af det, dit sommerhus koster.

Altid flere finansieringsforslag
På en salgsopstilling fra home er der altid flere finansieringsforslag med forskellige låntyper. Vi har blandt andet beregnet, om det kan betale sig at overtage de lån, den nuværende ejer evt. har - eller om det er mest hensigtsmæssigt at optage helt nye lån til finansiering af boligen.

Har du flere spørgsmål om økonomi og lån, er du naturligvis altid velkommen til at kontakte en af vores ejendomsmæglere.